quocchuong
02-10-2012, 02:40 PM
Cơn bão giá đang “hoành hành” thị trường ban dat binh duong (http://www.bandatbinhduong.vn/) đặc biệt là thị trường đất nền Bình dương (http://www.bandatbinhduong.vn/dat-nen-binh-duong-bi-bao-gia/) trong khoảng một tháng nay khiến nhiều nhà đầu tư bất ngờ.
Đầu tiên phải kể đến thị trường đất nền biệt thự thuộc dự án nhà ở ven khu công nghiệp Mỹ Phước, đặc biệt là dự án biệt thự Mỹ Phước 3. Chỉ trong vòng một tháng, giá tại khu vực này đã thay đổi ít nhất 5 lần.
Dự án đất nền Bình dương (http://datbinhduong.blogtiengviet.net/) nhà phố nóng nhất hiện nay thuộc về cụm dự án nằm trong khu quy hoạch Trung tâm hành chính huyện Dĩ An. Theo cánh môi giới chuyên nghiệp tại tuyến đường Truông Tre, giá đất nền tăng liên tục nên ngay dân môi giới cũng không tìm ra hàng. Vào cao điểm giữa tháng 11, chỉ trong ba ngày giá đã tăng 1 triệu đồng một m2, nhiều chủ hàng rao buổi sáng giá 9 triệu đồng, đến chiều đặt cọc, giá đã 10 triệu đồng một m2 mà chủ còn lưỡng lự không muốn bán.
Tại dự án đất nền tại khu dân cư Trung tâm hành chính Dĩ An, do công ty cổ phẩn phát triển khu công nghiệp Sóng Thần làm chủ đầu tư, giá nhảy đến mức dân môi giới cũng không dám chắc giá. Giữa tháng mười một, giá giao dịch khoảng 7-8 triệu đồng một m2, đến nay đã vượt qua con số 11 triệu đồng. Hiện mỗi ngày, văn phòng giao dịch của chủ đầu tư nhận khoảng 30 trường hợp, tăng gấp đôi so với thời điểm giữa tháng.
Với tình hình giá cả đất nền biến ng hiện nay, có thể giao dịch giảm xuống do khách hàng muốn giữ hàng chờ. Nhưng việc bình ổn giá sẽ khó khăn vì so với đất nền dự án ở TP HCM thì giá vẫn còn thấp, trong khi giao thông thuận lợi đã rút ngắn khoảng cách giữa tỉnh và TP HCM. Giáp với dự án này, dự án của công ty Hoàng Gia cũng đang tăng giá liên tục: đất nền tại đây khoảng trên 10 triệu đồng một m2.
Hiện tượng tăng giá tại các dự án đất nền đã kéo giá đất thổ vườn tại những khu dân cư liền kề với các dự án tăng theo. Đất mặt tiền đường số 11, phường Linh Xuân, quận Thủ Đức (nối dài với đường Truông Tre, Dĩ An, Bình Dương) hiện đã xấp xỉ 10 triệu đồng. Tại các con hẻm dưới 4m hiện rao bán với giá 4 triệu đồng một m2.
Đầu tiên phải kể đến thị trường đất nền biệt thự thuộc dự án nhà ở ven khu công nghiệp Mỹ Phước, đặc biệt là dự án biệt thự Mỹ Phước 3. Chỉ trong vòng một tháng, giá tại khu vực này đã thay đổi ít nhất 5 lần.
Dự án đất nền Bình dương (http://datbinhduong.blogtiengviet.net/) nhà phố nóng nhất hiện nay thuộc về cụm dự án nằm trong khu quy hoạch Trung tâm hành chính huyện Dĩ An. Theo cánh môi giới chuyên nghiệp tại tuyến đường Truông Tre, giá đất nền tăng liên tục nên ngay dân môi giới cũng không tìm ra hàng. Vào cao điểm giữa tháng 11, chỉ trong ba ngày giá đã tăng 1 triệu đồng một m2, nhiều chủ hàng rao buổi sáng giá 9 triệu đồng, đến chiều đặt cọc, giá đã 10 triệu đồng một m2 mà chủ còn lưỡng lự không muốn bán.
Tại dự án đất nền tại khu dân cư Trung tâm hành chính Dĩ An, do công ty cổ phẩn phát triển khu công nghiệp Sóng Thần làm chủ đầu tư, giá nhảy đến mức dân môi giới cũng không dám chắc giá. Giữa tháng mười một, giá giao dịch khoảng 7-8 triệu đồng một m2, đến nay đã vượt qua con số 11 triệu đồng. Hiện mỗi ngày, văn phòng giao dịch của chủ đầu tư nhận khoảng 30 trường hợp, tăng gấp đôi so với thời điểm giữa tháng.
Với tình hình giá cả đất nền biến ng hiện nay, có thể giao dịch giảm xuống do khách hàng muốn giữ hàng chờ. Nhưng việc bình ổn giá sẽ khó khăn vì so với đất nền dự án ở TP HCM thì giá vẫn còn thấp, trong khi giao thông thuận lợi đã rút ngắn khoảng cách giữa tỉnh và TP HCM. Giáp với dự án này, dự án của công ty Hoàng Gia cũng đang tăng giá liên tục: đất nền tại đây khoảng trên 10 triệu đồng một m2.
Hiện tượng tăng giá tại các dự án đất nền đã kéo giá đất thổ vườn tại những khu dân cư liền kề với các dự án tăng theo. Đất mặt tiền đường số 11, phường Linh Xuân, quận Thủ Đức (nối dài với đường Truông Tre, Dĩ An, Bình Dương) hiện đã xấp xỉ 10 triệu đồng. Tại các con hẻm dưới 4m hiện rao bán với giá 4 triệu đồng một m2.