M&A Bất động sản 2013: Hàng trăm dự án đang chào bán
M&A Bất ng sản 2013: Hàng trăm dự án đang chào bán
http://chungcurainbowlinhdam1ty.blogspot.com/
M&A Bất ng sản 2013: Hàng trăm dự án đang chào bán
Danh mục dự án BĐS chào bán, chuyển nhượng ngày một gia tăng, trong khi giao dịch thành công lại rất hạn chế.
Chào bán tràn lan
Thông tin chuyển nhượng dự án đang diễn ra mạnh mẽ trên thị trường M&A, tại Tp.HCM sau một loạt dự án nhà ở do Đất Xanh và Qoàng Quân mua lại thì vừa qua, thị chung cư rainbow linh đàm 1 tỷ trường có thông tin Gemadept đã chuyển nhượng dự án cao ốc văn phòng Gemadept tại số 6 Lê Thánh Tôn, giá trị chuyển nhượng khoảng 900 tỷ đồng. Tuy nhiên, Gemadept công bố chưa ký kết hợp đồng bán chính thức với bất cứ đối tác nào, hiện dự án có một số nhà đầu tư tiềm năng quan tâm và đang trong quá trình đàm phán.
Hà Nội cũng đang có rất nhiều chủ dự án đang chào bán, chuyển nhượng dự án bất ng sản như Vinaconex 7 bán dự án tại Từ Liêm, Vinaconex 2 cũng muốn bán cho nhà đầu tư thứ cấp tại dự án Golden Silk, Hà Đô cũng muốn chuyển nhượng tại dự án An Khánh – An Thượng,…
Ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch công ty Sohovietnam, đơn vị chuyên về tư vấn M&A các dự án BĐS, cho biết hiện danh mục các dự án muốn bán tại Hà Nội lên đến khoảng 70 dự án, trong đó chỉ khoảng 10% là các dự án ở khu trung tâm, còn lại đa phần ở các quận vùng ven như Cầu Giấy, Từ Liêm, Hoàng Mai, Thanh Trì, Hoài Đức, Mê Linh,…ở Tp.HCM số lượng dự án muốn bán qua Sohovietnam ước chừng khoảng 50 dự án.
Mặc dù được chào bán rất nhiều nhưng lượng người mua, cũng như giao dịch thành công không nhiều. Người mua hiện nay đang “ép” các chủ dự án để có thể mua được “giá hời”. Cũng chính lý do này khiến những dự án nằm ngoài trung tâm mà trước đây được xem như là “hàng hot” thì đến nay lại thành “hàng ế”.
Theo ông Cần chỉ có khoảng 10% trong số danh mục dự án mà ông đang quan tâm là có người mua để ý đến, và những dự án này đa phần phải hội tụ đủ 3 tiêu chí. Một là, dự án có vị trí đẹp, đắc địa, hai là phải đáp ứng đúng nhu cầu của người mua, và ba là dự án đó phải có giá tương đối rẻ so với thị trường.
Hiện Sohovietnam cũng đang tham gia trong quá trình đàm phán 3 dự án, một dự án có giá trị 900 tỷ đang xây dựng dở dang, 1 dự án đang xây gần hoàn thiện có giá trị khoảng 650 tỷ và một khu đất Tổ hợp thương mại, văn phòng, nhà ở có giá trị chuyển nhượng khoảng 200 tỷ.
