Làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì
1. Hồ sơ làm sổ đỏ.
Để làm sổ đỏ cần chuẩn bị một (01) bộ hồ sơ, gồm có:
a) Đơn xin cấp sổ đỏ ( download );
b) Một trong các loại giấy tờ về chứng nhận quyền sử dụng đất quy định tại Điều 50 của Luật Đất đai; Bản mô tả ranh giới thửa đất muốn đăng ký quyền sử dụng + Hồ sơ kỹ thuật (nếu có);
c) Hồ sơ nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đối với đất đang sử dụng, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là không có tranh chấp
d) Văn bản uỷ quyền làm sổ đỏ (nếu có);
e) Quyết định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc xử lý đất của tổ chức đó (nếu có).
2. Trình tự, thủ tục làm sổ đỏ.
Việc cấp sổ đỏ được qui định theo hai giai đoạn:
Giai đoạn 1: Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa khi cần thiết; lấy ý kiến xác nhận của UBND phường về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất.
Trường hợp người đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì lấy ý kiến của UBND phường về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất, sự phù hợp với qui hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt. Danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp sổ đỏ phải được công bố công khai tại văn phòng Đăng ký đất đai trong thời gian 15 ngày. Văn phòng này cũng phải xem xét các ý kiến đóng góp đối với các trường hợp xin cấp sổ đỏ; xác nhận vào đơn xin cấp sổ đỏ đối với những trường hợp đủ điều kiện cấp sổ đỏ và ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiện.
Trường hợp đủ điều kiện Cấp sổ đỏ, văn phòng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo qui định của pháp luật; gửi hồ sơ những trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính đến phòng tài nguyên và môi trường.
Giai đoạn 2: Phòng tài nguyên và môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trình UBND cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất.
3. Thời gian làm sổ đỏ.
Thời gian thực hiện các công việc qui định tại hai giai đoạn trên không quá 55 ngày làm việc (không kể thời gian công bố công khai danh sách các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ ngày văn phòng làm sổ đỏ nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được sổ đỏ.
- Mẫu văn bản đất đai nhà ở (download tại tuvanphapluat.asia)
- Giá đất các tỉnh phía bắc (download tại tuvanphapluat.asia)
- Giá đất các tỉnh miền trung (download tại tuvanphapluat.asia)
- Giá đất các tỉnh miền nam (download tại tuvanphapluat.asia)
- Mẫu văn bản thành lập công ty (download tại tuvanphapluat.asia)
- Mẫu văn bản tài chính kế toán (download tại tuvanphapluat.asia)
- Mẫu văn bản dự án đầu tư (download tại tuvanphapluat.asia)
- Mẫu văn bản nhân sự lao ng (download tại tuvanphapluat.asia)
- Mẫu văn bản hôn nhân gia đình (download tại tuvanphapluat.asia)
