[b][color=red]1. Tài sản được bán đấu giá[/color][/b]

Hồ sơ, giấy tờ liên quan đến tài sản được bán đấu giá:

a) Hợp đồng mua bán, chuyển dịch nhà cửa, [url=http://tuvanphapluat.asia/-Mau-Van-Ban-181/Cap-giay-chung-nhan-Quyen-su-dung-Dat--Quyen-so-huu-Nha-o.html]giấy chứng nhận quyền sử dụng đất[/url], biên lai nộp thuế trước bạ, biên lai thu [url=http://tuvanphapluat.asia/-Mau-Van-Ban-181/Cap-giay-chung-nhan-Quyen-su-dung-Dat--Quyen-so-huu-Nha-o.html]tiến sử dụng đất[/url], họa đồ hiện trạng nhà đất.v. v.

b) Bản liệt kê mô tả chi tiết kèm theo [url=http://www.tuvanphapluat.asia/shop-231/ban-dau-gia-quyen-su-dung-dat--tai-san-gan-lien-voi-dat.html]tài sản bán đấu giá[/url].

c) [url=http://tuvanphapluat.asia/van-ban-download-1668/bien-ban-dinh-gia-tai-san.html]Biên bản định giá tài sản[/url] của hội đồng định giá (nếu có).

d) [url=http://tuvanphapluat.asia/Mau-VB-177/bieu-mau-dat-dai--nha-o.html]quyết định bán tài sản[/url] (nếu có).

e) Riêng đối với tài sản của cơ quan thi hành án dân sự còn phải kèm theo các văn bản sau đây:

- Bản án hoặc quyết định của Tòa án kê biên tài sản để thi hành án.

- [url=http://tuvanphapluat.asia/tu-van-phap-luat/Mau-Van-Ban.html]Quyết định thi hành án[/url].

- Quyết định cưỡng chế thi hành án (nếu có).

- Quyết định kê biên tài sản bán đấu giá của Chấp hành viên.

- Biên bản định giá tài sản.

- Quyết định bán tài sản để thi hành án.

- Quyết định giải tỏa tài sản thế chấp (nếu có).

- Các giấy tờ liên quan khác.

[b][color=red]2. Người tham gia đấu giá[/color][/b]

a) Điều kiện tham gia đấu giá:

- Cá nhân có đủ năng lực hành vi dân sự (từ 18 tuổi trở lên), không bị mất năng lực hành vi dân sự hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự (theo quy định từ điều 23 đến điều 25 [url=http://tuvanphapluat.asia/van-ban-download-2157/bo-luat-dan-su-so-33-2005-qh11-ban-hanh-ngay-27-06-2005.html]Bộ luật dân sự[/url]).

- Tổ chức đủ tư cách pháp nhân (điều Bộ luật dân sự).

b) Những người không được tham gia [url=http://tuvanphapluat.asia/shop-204/dau-gia-tai-san-la-bat-dong-san.html]đấu giá[/url]

- Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của [url=http://tuvanphapluat.asia/tu-van-phap-luat/tu-van-luat.html]pháp luật[/url]

- Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, hoặc tại thời điểm đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình.

- Những người làm việc trong tổ chức bán đấu giá tài sản, cha ,mẹ, vợ, chồng, con của những người đó.

- Những người trực tiếp thực hiện việc giám định tài sản bán đấu giá, cha, mẹ, vợ, chồng, con của những người đó.

[b][color=red]3. Đăng ký tham gia đấu giá[/color][/b]

- Người muốn tham gia đấu giá bất ng sản phải đăng ký mua trong thời hạn mà Trung tâm đã thông báo.

- Người đã đăng ký mua tài sản bán đấu giá phải nộp một khoản tiền đặt trước do Trung tâm và người có tài sản bán đấu giá thoả thuận quy định, nhưng tối đa không quá 5% của giá khởi điểm.

- Trong trường hợp người đã nộp tiền đặt trước mua được [url=http://tuvanphapluat.asia/shop-227/trinh-tu-thu-tuc-dau-gia-bat-dong-san.html]tài sản bán đấu giá[/url] thì khoản tiền đặt trước được trừ vào giá mua; nếu không mua được, thì khoản tiền đặt trước được trả lại cho người nộp ngay sau khi cuộc bán đấu giá kết thúc, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

- Trong trường hợp người đăng ký mua tài sản bán đấu giá đã nộp một khoản tiền đặt trước nhưng không tham gia cuộc bán đấu giá mà không có lý do chính đáng thì khoản tiền đặt trước đó thuộc về người bán đấu giá tài sản, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

[b][color=red]4. Tổ chức bán đấu giá[/color][/b]

Sau khi hết thời hạn đăng ký mua [url=http://tuvanphapluat.asia/shop-227/trinh-tu-thu-tuc-dau-gia-bat-dong-san.html]tài sản bán đấu giá[/url], tài sản có ít nhất 2 khách hàng đăng ký mua thì Trung tâm bán đấu giá sẽ tổ chức bán đấu giá. Quý khách hàng sẽ được Trung tâm bán đấu giá gửi giấy mời tham gia đấu giá trong đó quy định rõ thời gian, địa điểm bán đấu giá, và khách hàng phải mang theo số tiền 10% giá khởi điểm để Trung tâm bán đấu giá kiểm tra trước khi bán đấu giá và nộp ngay nếu mua được tài sản (để hạn chế khách hàng bỏ mua sau khi đấu giá thành). Cuộc bán đấu giá được tổ chức công khai và khách hàng phải trả từ giá khởi điểm trở lên, người trúng đấu giá là người trả giá cao nhất.

[b][color=red]5. Giao tài sản bán đấu giá cho người mua[/color][/b]

Tài sản bán đấu giá sẽ được Trung tâm bán đấu giá phối hợp với bên ủy quyền giao cho người mua trong thời hạn 30 ngày trừ trường hợp phải cưỡng chế thi hành án.

[b][color=red]6. chuyển quyền sử dụng đất cho người mua[/color][/b]

Bước 1: Công chứng văn bản bán đấu giá [url=http://tuvanphapluat.asia/shop-188/kinh-doanh-bat-dong-san-thong-qua-san-giao-dich-bat-dong-san.html]bất ng sản[/url]

a) Hồ sơ: Bên tổ chức bán đấu giá: Xuất trình toàn bộ hồ sơ phiên bán đấu giá bất ng sản gồm:

- [url=http://www.tuvanphapluat.asia/shop-224/dieu-kien-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat.html]Giấy chứng nhận[/url] quyền sở hữu, sử dụng tài sản đấu gia, các bản án, quyết định liên quan đến bất ng sản bán đấu giá;

- Hợp đồng bán đấu giá tài sản

- [url=http://tuvanphapluat.asia/tu-van-phap-luat/Mau-Van-Ban.html]Giấy ủy quyền bán đấn giá bất ng sản[/url]. Bên tham gia đấu giá:

- Giấy CMND hoặc hộ khẩu, hộ chiếu (nếu là người nước ngoài);

- Hợp đồng ủy quyền (nếu có)

b) Công chứng Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ, công chứng văn bản bán đấu giá

Bước 2: Thủ tục chuyển quyền sở hữu, [url=http://www.tuvanphapluat.asia/shop-224/dieu-kien-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat.html]quyền sử dụng[/url]Trung tâm bán đấu giá làm thủ tục [url=http://www.tuvanphapluat.asia/shop-224/dieu-kien-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat.html]chuyển quyền sở hữu[/url], quyền sử dụng là 30 ngày, trừ trường hợp có sự thoả thuận khác.

- Mẫu văn bản đất đai nhà ở (download tại [url=http://tuvanphapluat.asia/Mau-VB-177/bieu-mau-dat-dai--nha-o.html]tuvanphapluat.asia[/url])

- Giá đất các tỉnh phía bắc (download tại [url=http://tuvanphapluat.asia/Mau-VB-291/khung-gia-dat-cac-tinh-phia-bac.html]tuvanphapluat.asia[/url])

- Giá đất các tỉnh miền trung (download tại [url=http://tuvanphapluat.asia/Mau-VB-315/khung-gia-dat-cac-tinh-mien-trung.html]tuvanphapluat.asia[/url])

- Giá đất các tỉnh miền nam (download tại [url=http://tuvanphapluat.asia/Mau-VB-335/khung-gia-dat-cac-tinh-mien-nam.html]tuvanphapluat.asia[/url])

- Mẫu văn bản [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-92/bieu-mau-thanh-lap-cong-ty.html]thành lập công ty[/url] (download tại [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-92/bieu-mau-thanh-lap-cong-ty.html]tuvanphapluat.asia[/url])

- Mẫu văn bản [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-153/bieu-mau-tai-chinh-ke-toan.html]tài chính kế toán[/url] (download tại [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-153/bieu-mau-tai-chinh-ke-toan.html]tuvanphapluat.asia[/url])

- Mẫu văn bản [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-160/bieu-mau-ve-phe-duyet-du-an---dau-tu.html]dự án đầu tư[/url] (download tại [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-160/bieu-mau-ve-phe-duyet-du-an---dau-tu.html]tuvanphapluat.asia[/url])

- Mẫu văn bản [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-161/bieu-mau-ve-nhan-su---lao-dong.html]nhân sự lao ng[/url] (download tại [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-161/bieu-mau-ve-nhan-su---lao-dong.html]tuvanphapluat.asia[/url])

- Mẫu văn bản [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-180/bieu-mau-ve-hon-nhan-va-gia-dinh.html]hôn nhân gia đình[/url] (download tại [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-180/bieu-mau-ve-hon-nhan-va-gia-dinh.html]tuvanphapluat.asia[/url])

[center][url=http://tuvanphapluat.asia/tu-van-phap-luat/tu-van-luat-truc-tuyen-mobile-0905746666.html]HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ[/url]
[url=http://tuvanphapluat.asia/tu-van-phap-luat/tu-van-luat-truc-tuyen-mobile-0905746666.html]VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS[/url]
Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di ng : 090 574 6666[/center]