Chào các chuyên gia kế toán, cty mình có một tình huống này rất cần sự giúp đỡ của các anh chị,
Công ty mình hoạt ng trong lĩnh vực kinh doanh bất ng sản, được Nhà nước giao một lô đất xây dựng căn hộ để bán dưới hình thức thuê đất, đã trả tiền thuê đất một lần trong 50 năm và đã được cấp giấy chứng nhận QSD đất. Cty mình đã ký hợp đồng thầu xây dựng với một số nhà thầu và đã thanh toán theo tiến hợp đồng đồng thời kê khai thuế GTGT được khấu trừ hàng tháng. Nay do không đủ vốn để thực hiện tiếp dự án trên, cty mình đã thỏa thuận chuyển nhượng lại lô đất trên cho cty B khi chưa có cơ sở hạ tầng trên đất, giá chuyển nhượng là 5 tỷ trong đó quyền sử dụng đất là 3 tỷ. Theo qui định thuế GTGT thì chuyển nhượng quyền SDD không chịu thuế GTGT, như vậy khi xuất hóa đơn mình chỉ tính thuế GTGT đầu ra 10% trên 2 tỷ. Mình xin hỏi số thuế GTGT đầu vào mà cty mình đã trả cho các nhà thầu mình có được hoàn lại hay không và hoàn lại toàn bộ hay chỉ được hoàn theo tỉ lệ doanh thu chịu thuế GTGT? Cách xuất hóa đơn trong trừơng hợp này như thế nào. Rất mong nhận được sự chia sẻ kinh nghiệm của các chuyên gia kế toán đang làm trong lĩnh vực này. Cảm ơn rất nhiều.