Quy định giao dịch BĐS buộc phải qua sàn đã lạc hậu

http://chungcuriversidethanhdam.blogspot.com/

Ảnh minh họa
Cho rằng quy định giao dịch bất ng sản qua sàn đã không còn phù hợp với thị trường và hiện đã bộc lộ nhiều hạn chế, các doanh nghiệp kiến nghị nên sửa đổi quy định này cho hợp lý.
Mới đi vào hoạt ng từ đầu năm 2009, nhưng sàn giao dịch BĐS đã bộc chung cư riverside thanh đàm hoàng mai lộ nhiều bất hợp lý. Tuy nhiên, vấn đề “gỡ” cho sàn giao dịch BĐS không phải dễ, vì để ban hành một chính sách tháo gỡ, lại đụng ngay hàng loạt chính sách quản lý.

Thống kê của Cục quản lý nhà và thị trường BĐS - Bộ Xây dựng cho thấy, tính đến tháng 3/2013, cả nước đã có 1.012 sàn giao dịch BĐS được thành lập (trong đó Hà Nội có 469 sàn, TP HCM có 397 sàn).

Theo các doanh nghiệp đầu tư bất ng sản, Việt Nam là nước duy nhất có quy định giao dịch bất ng sản phải bắt buộc qua sàn. Ở các nước vẫn có sàn giao dịch bất ng sản, nhưng các sàn này lập ra để kinh doanh thông thường, chứ không phải để hạn chế tình trạng bán khống như ở Việt Nam.
Đại đa số ý kiến của các doanh nghiệp BĐS cho biết, khi thị trường BĐS vào thời điểm sốt nóng nhất, khách hàng tranh mua tranh bán, để kiểm soát và công khai minh bạch về thông tin về sản phẩm BĐS việc giao dịch qua sàn sẽ làm tăng tính minh bạch. Tuy nhiên, từ năm 2008 đến nay, thị trường BĐS trầm lắng, giao dịch qua sàn đìu hiu nên một số quan điểm, quy định trở nên lạc hậu. Vì vậy, các doanh nghiệp kiến nghị cần sớm sửa đổi để phù hợp với tình hình mới.

Theo Vigalacera, hiện nay những yêu cầu về thủ tục giao dịch qua sàn như phải niêm yết 7 ngày, phải đăng báo, rồi bốc thăm, đấu giá nếu có nhiều người cùng mua một căn hộ. Điều này gây nhiều thủ tục rườm rà, chưa kể việc tổ chức một phiên bốc thăm đấu giá sẽ làm tăng chi phí cho sàn. Vì vậy Viglacera đề nghị Bộ Xây dựng nên để tuân theo cơ chế thị trường: Ai đến trước, mua trước, đặt cọc và ký hợp đồng ngay.