[url=http://tuvanphapluat.asia/shop-237/thu-tuc-tach-thua.html]Tách thửa đất[/url] hay còn được gọi là [url=http://www.tuvanphapluat.asia/tu-khoa-lien-quan-876/Tach-so-do.html]tách sổ đỏ[/url] hoặc tách sổ hồng, là việc chủ sở hữu sang tên một phần quyền sử dụng đất, [url=http://www.tuvanphapluat.asia/tu-khoa-lien-quan-204/Thua-ke-quyen-so-huu-nha.html]quyền sở hữu nhà[/url] của mình cho người khác. Các bước tiến hành tách thửa đất:

[b][color=red]1. Lập văn bản chuyển dịch QSDĐ, QSHN.[/color][/b]

Các loại văn bản bao gồm: Văn bản khai nhận [url=http://www.tuvanphapluat.asia/tu-khoa-lien-quan-108/Di-san-thua-ke.html]di sản thừa kế[/url], hợp đồng mua bán, [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-179/bieu-mau-hop-dong.html]hợp đồng[/url] tặng cho…

a. Văn bản khai nhận di sản thừa kế.

Đây là văn bản ghi nhận về di sản và các chủ thể được hưởng di sản, cũng như thỏa thuận trong việc phân chia di sản. Nếu các bên thống nhất chia diện tích đất được thừa kế thành các thửa mới thì ghi nhận nội dung thỏa thuận vào văn bản công chứng.

b. Hợp đồng mua bán, tặng cho.

Bên chuyển nhượng phải có [url=http://tuvanphapluat.asia/shop-235/thu-tuc-sang-ten-so-do.html]sổ đỏ[/url], sổ hồng hoặc giấy tờ khác về quyền sở hữu đất…Hợp đồng phải được ký bởi tất cả chủ sở hữu thửa đất, trừ khi có ủy quyền khác.

[b][color=red]2. Lập hồ sơ tách thửa đất.[/color][/b]

- [url=http://www.tuvanphapluat.asia/van-ban-download-1598/don-xin-tach-thua.html]Đơn xin tách thửa[/url] của người sử dụng đất đối với trường hợp tách thửa theo yêu cầu của người sử dụng đất quy định tại điểm k và điểm l khoản 1 điều 99 [url=http://www.tuvanphapluat.asia/van-ban-download-2166/nghi-dinh-181-2004-nd-cp-ngay-29-10-2004-huong-dan-thi-hanh-luat-dat-dai.html]Nghị định số 181/2004/NĐ-CP[/url];

- Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật Đất đai.

- Hợp đồng [url=http://www.tuvanphapluat.asia/shop-172/cac-loai-thue-phai-nop-khi-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat.html]chuyển nhượng đất[/url]; Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản đã được công chứng hoặc chứng thực trong trường hợp tách thửa đất trong trường hợp phân chia tài sản chung, chia tài sản thừa kế.

- Hộ khẩu + CMND của những người liên quan.

[b][color=red]3. Trình tự thực hiện.[/color][/b]

a) Người sử dụng đất có nhu cầu xin tách thửa đất lập một bộ hồ sơ nộp tại Phòng Tài nguyên Môi trường.

b) Ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ cho Văn phòng đăng ký QSDĐ trực thuộc để chuẩn bị hồ sơ địa chính;

c) Đối với trường hợp tách thửa đất mà phải trích đo địa chính thì trong thời hạn không quá 7 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký QSDĐ có trách nhiệm làm trích đo địa chính thửa đất mới tách, làm trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi đến cơ quan Tài nguyên - Môi trường cùng cấp;

d) Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính, Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm trình UBND cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới;

đ) Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình, UBND cấp có thẩm quyền xem xét, ký và gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cơ quan Tài nguyên - Môi trường trực thuộc;

e) Ngay trong ngày nhận được Giấy chứng nhận đã ký hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, cơ quan Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm trao bản chính Giấy chứng nhận đối với thửa đất mới cho người sử dụng đất; gửi bản lưu Giấy chứng nhận đã ký, bản chính Giấy chứng nhận đã thu hồi hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai đã thu hồi cho Văn phòng đăng ký QSDĐ trực thuộc; gửi thông báo biến ng về sử dụng đất cho Văn phòng đăng ký [url=http://www.tuvanphapluat.asia/shop-224/dieu-kien-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat.html]quyền sử dụng đất [/url] thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường để chỉnh lý hồ sơ địa chính gốc.

- Mẫu văn bản đất đai nhà ở (download tại [url=http://tuvanphapluat.asia/Mau-VB-177/bieu-mau-dat-dai--nha-o.html]tuvanphapluat.asia[/url])

- Giá đất các tỉnh phía bắc (download tại [url=http://tuvanphapluat.asia/Mau-VB-291/khung-gia-dat-cac-tinh-phia-bac.html]tuvanphapluat.asia[/url])

- Giá đất các tỉnh miền trung (download tại [url=http://tuvanphapluat.asia/Mau-VB-315/khung-gia-dat-cac-tinh-mien-trung.html]tuvanphapluat.asia[/url])

- Giá đất các tỉnh miền nam (download tại [url=http://tuvanphapluat.asia/Mau-VB-335/khung-gia-dat-cac-tinh-mien-nam.html]tuvanphapluat.asia[/url])

- Mẫu văn bản [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-92/bieu-mau-thanh-lap-cong-ty.html]thành lập công ty[/url] (download tại [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-92/bieu-mau-thanh-lap-cong-ty.html]tuvanphapluat.asia[/url])

- Mẫu văn bản [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-153/bieu-mau-tai-chinh-ke-toan.html]tài chính kế toán[/url] (download tại [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-153/bieu-mau-tai-chinh-ke-toan.html]tuvanphapluat.asia[/url])

- Mẫu văn bản [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-160/bieu-mau-ve-phe-duyet-du-an---dau-tu.html]dự án đầu tư[/url] (download tại [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-160/bieu-mau-ve-phe-duyet-du-an---dau-tu.html]tuvanphapluat.asia[/url])

- Mẫu văn bản [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-161/bieu-mau-ve-nhan-su---lao-dong.html]nhân sự lao ng[/url] (download tại [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-161/bieu-mau-ve-nhan-su---lao-dong.html]tuvanphapluat.asia[/url])

- Mẫu văn bản [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-180/bieu-mau-ve-hon-nhan-va-gia-dinh.html]hôn nhân gia đình[/url] (download tại [url=http://www.tuvanphapluat.asia/Mau-VB-180/bieu-mau-ve-hon-nhan-va-gia-dinh.html]tuvanphapluat.asia[/url])

[center][url=http://tuvanphapluat.asia/tu-van-phap-luat/tu-van-luat-truc-tuyen-mobile-0905746666.html]HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ[/url]
[url=http://tuvanphapluat.asia/tu-van-phap-luat/tu-van-luat-truc-tuyen-mobile-0905746666.html]VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS[/url]
Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di ng : 090 574 6666[/center]