Những giấy tờ cho một hồ sơ vay thế chấp

[tindungtieudung]

Tôi xin hướng dẫn các bạn về thủ tục hồ sơ đẹp cho khách hàng tốt. Ngoài ra, chúng tôi vẫn nhận và làm hồ sơ cho khách hàng đã từng vay và muốn vay tiếp, đã từng bị từ chối ở một số Ngân hàng và nhiều lý do khác.

1. HỘ KINH DOANH

GIẤY TỜ NHÂN THÂN
 CMND vợ -chồng
 Sổ hộ khẩu vợ -chồng
 Giấy đăng ký kết hôn
 Giấy xác nhân tình trạng hôn nhân

GIẤY TỜ CHỨNG MINH TÀI CHÍNH TỪ HỘ KINH DOANH
 Giấy đăng ký kinh doanh
 Giấy đăng ký mã số thuế
 Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà xưởng
 Hợp đồng thuê nhà xưởng
 Hóa đơn thuế 3 tháng gần nhất
 Hóa đơn tiền điện, tiền nước 3 tháng gần nhất
 Hóa đơn đầu vào 3 tháng gần nhất
 Hóa đơn đầu ra 3 tháng gần nhất
 Sổ sách ghi chép mua hàng 3 tháng gần nhất
 Sổ sách ghi chép bán hàng, công nợ 3 tháng gần nhất

GIẤY TỜ CHỨNG MINH MỤC ĐÍCH VAY VỐN

Mua xe:
 Hợp đồng mua bán xe
 Phiếu đặt cọc

Mua nhà
 Giấy chứng minh quyền sở hữu của căn nhà đang mua
 Tờ khai lệ phí trước bạ (nếu đã có Sổ đỏ hoặc hồng)
 Hợp đồng mua bán (chứng minh tài sản là sở hữu của người bán)
 Hợp đồng đặt cọc
 Báo giá của công ty môi giới (nếu chưa đặt cọc)
 Các phiếu thu

2. CÔNG TY VAY VỐN

Chứng minh pháp nhân
 CMND của người đại diện Công ty
 Sổ hộ khẩu của người đại diện Công ty
 Giấy đăng ký kinh doanh (bản sao y – có công chứng)
 Giấy đăng ký mã số thuế
 Biên bản họp hội đồng thành viên (bản chính)
 Quyết định bổ nhiệm giám đốc (bản sao - có mộc treo của công ty)
 Quyết định bổ nhiệm kế toán trưởng (bản sao - có mộc treo của công ty)
 Điều lệ công ty

Chứng minh tài chính của công ty
 Báo cáo tài chính năm 2012 (bản sao – có mộc treo của công ty)
 Báo cáo tài chính năm 2011(bản sao – có mộc treo của công ty )
 Tờ khai thuế giá trị gia tăng 12 tháng 1-12 (trong đó tháng 12 photo nguyên bộ tờ khai thuế)
 Tờ khai thuế 12 tháng năm 2010.
 Hoá đơn / hợp đồng đầu vào 3 tháng gần nhất (mỗi tháng 5 tờ)
 Hoá đơn/ hợp đồng đầu ra 3 tháng gần nhất ( mỗi tháng 5 tờ)
 Chi tiết xuất nhập tồn 11 tháng đầu năm 2011.
 Chi tiết phải thu 11 tháng đầu năm 2011.
 Chi tếi phải trả 11 tháng đầu năm 2011

Chứng minh mục dích sử dụng vốn
 Hợp đồng mua bán (nhà / xe / máy móc / hàng hoá )
 Giấy chứng nhận quyền sở hữu (nhà / xe ) (đối với xe đã qua sử dụng)

Tài sản đảm bảo khoản vay
 Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hay quyền sử dụng đất
 Tờ khai lệ phí trước bạ

3. CÁ NHÂN VAY THU NHẬP TỪ LƯƠNG

GIẤY TỜ NHÂN THÂN
 CMND vợ -chồng
 Sổ hộ khẩu vợ -chồng
 Giấy đăng ký kết hôn
 Giấy xác nhân tình trạng hôn nhân

GIẤY TỜ CHỨNG MINH TÀI CHÍNH
 Hợp đồng lao ng
 Bảng lương 3 tháng gần nhất/ sao kê tài khoản lương 3 tháng gần nhất
 Xác nhận lương của cơ quan (hoặc )

Mua xe:
 Hợp đồng mua bán xe
 Phiếu đặt cọc

Mua nhà
 Giấy chứng minh quyền sở hữu của căn nhà đang mua
 Tờ khai lệ phí trước bạ (nếu đã có Sổ đỏ hoặc hồng)
 Hợp đồng mua bán (chứng minh tài sản là sở hữu của người bán)
 Hợp đồng đặt cọc
 Báo giá của công ty môi giới (nếu chưa đặt cọc)
 Các phiếu thu
 CMND của người sở hữu
 Sổ hộ khẩu của người sở hữu
 Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

4. THU NHẬP TỪ CÔNG TY

Giấy tờ nhân thân
 CMND vợ -chồng
 Sổ hộ khẩu vợ -chồng
 Giấy đăng ký kết hôn
 Giấy xác nhân tình trạng hôn nhân

Chứng minh pháp nhân
 Giấy đăng ký kinh doanh
 Giấy đăng ký mã số thuế
 Điều lệ cộng ty
 Biên bản họp hội đồng thành viên đồng ý trích lợi nhuận trả nợ cho khách hàng (bản chính)

Chứng minh tài chính của công ty
 Bộ Báo cáo tài chính năm 2011
 Báo cáo quý năm 2012
 Tờ khai thuế giá trị gia tăng 6 tháng gần nhất:
 Hoá đơn / hợp đồng đầu vào 3 tháng gần nhất (mỗi tháng khoảng 5 tờ)
 Hoá đơn/ hợp đồng đầu ra 3 tháng gần nhất (mỗi tháng khoảng 5 tờ)

Mua xe:
 Hợp đồng mua bán xe
 Phiếu đặt cọc

Mua nhà
 Giấy chứng minh quyền sở hữu của căn nhà đang mua
 Tờ khai lệ phí trước bạ (nếu đã có Sổ đỏ hoặc hồng)
 Hợp đồng mua bán (chứng minh tài sản là sở hữu của người bán)
 Hợp đồng đặt cọc
 Báo giá của công ty môi giới (nếu chưa đặt cọc)
 Các phiếu thu