Quy hoạch "treo": Giải pháp xử lý có bị “treo”?
Xuất bản: Thứ sáu, 28/6/2013, 10:36 [GMT+7]
Theo ĐTTC
[url]http://ct2tantaydo.blogspot.com/[/url]

Một góc khu Bình Quới - Thanh Đa, không khác gì ở nông thôn. Ảnh: Long Thanh

Quy hoạch đô thị, cấp đất cho dự án nhằm mục đích tổ chức lại không gian sống đô thị, phát triển công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, tạo ra môi trường sống bền vững. Tuy nhiên, chính vì những [URL="http://ct2tantaydo.blogspot.com/"]Chung cư ct2 tân tây đô giá rẻ[/URL] đồ án quy hoạch thiếu khả thi, dự án thiếu vốn, đang đặt ra những thách thức về quản lý và mang đến nỗi bức xúc cho người dân.
Quy hoạch nhiều, “treo” nhiều

10 năm nay, quá trình đô thị hóa ở nước ta diễn ra khá nhanh với hàng ngàn dự án hạ tầng, công trình phúc lợi công cộng được cấp phép. Theo Sở Tài nguyên - Môi trường TPHCM, trong giai đoạn 2003-2011 có 1.361 dự án được giao đất với tổng diện tích hơn 15.000ha.

Theo quy định chỉ thu hồi dự án treo có tỷ lệ bồi thường dưới 50%. Nhưng hiện nay trên địa bàn quận 2 có nhiều dự án đã bồi thường và thu hồi đất trên 50% nhưng vẫn bị treo, đang gây khó cho người dân trong vùng dự án có nhà cửa xuống cấp, hư hỏng nặng. Vì vậy, UBND TP cần cho phép người dân sửa chữa theo hiện trạng hoặc được xây dựng tạm để ổn định cuộc sống.
Ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó Chủ tịch UBND quận 2
Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà ở hơn 37%, sản xuất kinh doanh hơn 38% và công trình công cộng hơn 24%. Trung bình mỗi năm, TPHCM giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất khoảng 260 dự án với diện tích 2.000ha.
Để đáp ứng nhu cầu phát triển, công tác lập quy hoạch đòi hỏi phải đi trước một bước nhằm cụ thể hóa các chính sách phát triển, dựa trên tiềm năng lợi thế của từng khu vực.

Theo các nguồn báo cáo của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND quận, huyện, Ban quản lý khu đô thị và các tổ chức lập quy hoạch, tổng số đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 trên toàn địa bàn TP là 629. Đồ án hiện đang quản lý (không điều chỉnh và lập mới) 342; đồ án đã nghiên cứu xong 287 (trong đó 101 đồ án cần điều chỉnh và 186 lập mới).

Trong 287 đồ án này, TP đã phê duyệt 80, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đang thẩm định 72 (dự kiến trình TP phê duyệt vào ngày 15-7) và 135 đồ án đang được Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND quận, huyện sửa chữa, hoàn thiện để thẩm định và trình TP phê duyệt trước 30-9-2013.

Là TP lớn nhất nước, trước sức ép về sự gia tăng dân số, phát triển kinh tế, nhu cầu mở rộng không gian, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đang trở thành vấn đề cấp bách của TPHCM. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, công tác lập các đồ án quy hoạch hiện nay chưa thực sự c lập mà còn chịu sự tác ng từ nhiều phía. Bên cạnh đó, tính khả thi của các đồ án chưa cao do mức đầu tư, kinh phí, trang thiết bị và năng lực chuyên môn của người làm công tác quy hoạch còn thấp; quá trình đô thị hóa diễn ra quá nhanh cũng lộ ra nhiều bất cập trong quy hoạch sử dụng đất.