Kết quả 1 đến 3 của 3

Chủ đề: chuyển nhà thành hưng 4

  1. #1

    chuyển nhà thành hưng 4

    chuyển nhà thành hưng Chị Hương, người thường xuyên đi làm bằng các phương tiện từ ứng dụng gọi xe, một tuần nay bắt đầu đi Grabbike sau khi nghe thông tin Uber bán lại mảng kinh doanh cho Grab.

    Tuy nhiên, sáng 9/4, chị khá bất ngờ khi thấy giá cước Grab tăng mạnh. "Bình thường từ đường Nguyễn Văn Nguyễn (quận 1) sang Trần Hưng Đạo (quận 5) chỉ 19.000 đồng cho gần 6 km nhưng nay tăng lên 30.000 đồng”, chị Hương nói. Chưa kể, chị đặt xe vào khung 9-10h sáng, không phải cao điểm, lại ít kẹt xe nên không thể viện cớ vì nhu cầu tăng cao. "Bên cạnh đó, tài xế cau có, nói năng khó chịu như đi nhờ xe", chị Hương nói thêm.

    Cũng thường xuyên đi Uber, Grab từ số 14 An Bình tới số 1 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, chị Hoa cho biết chỉ mất 20.000-25.000 đồng nếu đi xe hơi nhưng nay khi đặt GrabCar tới 41.000 đồng, tăng tới 50%. “Tuần trước tôi đi Uber, với mức giá trên có khi không mất đồng nào nếu được khuyến mãi hoặc đặt Grabcar chỉ khoảng 30.000 đồng. Còn nay mở ứng dụng thì không còn mức giá cũ”, chị Hoa nói.

    Khách hàng than phiền Grab tăng giá. https://chuyennhathanhhunghanoi.com
    Đội xe taxi in logo Grab.
    Không chỉ than vãn giá tăng, anh Thiên, ở quận 3 cho hay, hầu như cả ngày đều thấy ứng dụng hiển thị giá cao. Mặt khác, theo anh, khuyến mãi cho khách cũng không còn nhiều như trước. Trước đây, khuyến mãi tặng 15.000-20.000 với GrabBike và 30.000-40.000 đồng với ôtô, nay giảm lần lượt còn 5.000-10.000 đồng và 20.000-30.000 đồng.

    Trao đổi với VnExpress về phản ánh trên, đại diện Grab khẳng định, họ chưa có thay đổi nào từ hôm 9/4. Hiện, giá cước vẫn dựa theo hành trình di chuyển mà khách hàng nhập, cộng với phụ phí giá linh hoạt theo nhu cầu đi lại và lượng xe hiện có trong khu vực vào thời điểm đặt xe, cũng như thời gian ước tính cho cả hành trình.

    Hãng này giải thích, nếu lượng đặt xe tăng, mức giá sẽ cao và ngược lại sẽ thấp hơn ở khu vực có nhu cầu ít. Đây là điều chỉnh, theo Grab, giúp kết nối tài xế và hành khách một cách hiệu quả trong cả ngày.

    "Giá cước của từng dịch vụ kết nối vận chuyển hiển thị rõ ngay trên ứng dụng Grab, khách hàng có thể so sánh và lựa chọn dịch vụ phù hợp nhất với ngân sách, nhu cầu di chuyển của mình. Giá cước trên ứng dụng Grab không thay đổi trong suốt chuyến đi", đại diện Grab nói.

    Từ 8/4, Uber chính thức chia tay Việt Nam và các thị trường Đông Nam Á khi bán lại mảng kinh doanh cho Grab. Sự ra đi của Uber khiến nhiều chuyên gia lo ngại, Grab sẽ dễ dàng thao túng và đưa ra mức giá có lợi cho mình.

    Trả lời Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương) về lo ngại tạo thế c quyền, Grab nói thị phần kết hợp với Uber trên thị trường liên quan tại Việt Nam được xác định thấp hơn 30%. Do đó, phía Grab cho rằng các bên tham gia giao dịch "không phải thông báo cho cơ quan quản lý cạnh tranh trước khi tiến hành và hoàn tất giao dịch tại Việt Nam".

    Tuy nhiên, những căn cứ cụ thể để chứng minh về thị phần trên thị trường liên quan của Grab và Uber tại Việt Nam lại không được công ty này cung cấp đầy đủ cho cơ quan quản lý cạnh tranh.

    Liên quan khoản tiền mà Cục thuế TP HCM đang truy thu Uber, Grab Việt Nam cho rằng họ không có nghĩa vụ chi trả bởi không mua lại tư cách pháp nhân của Uber. Ngoài ra, theo Grab, Uber đã cam kết với họ sẽ tự hoàn tất các nghĩa vụ liên quan tới vấn đề này.

  2. #2

    Re: chuyển nhà thành hưng 4

    Cần bán các loại nguyên liệu thức ăn gia súc, thủy sản như: Bột cá biển, bã hèm bia, bột lông vũ, bột men bia và một số nguyên liệu khác. Khách hàng có nhu cầu, vui lòng liên hệ Mr Thuận - 0975 005 303, hoặc tham khảo tại các địa chỉ sau:
    https://www.facebook.com/bahembia/
    https://www.facebook.com/bahembiakho50dam/
    https://www.facebook.com/BotCaBienBotXuongThitBotLongVuBaHemBia/
    https://www.facebook.com/bahembia50dam/
    https://www.facebook.com/baominhnltags/
    https://www.facebook.com/bahembiakho/
    https://www.facebook.com/bahembiakho/
    http://bahembiakho50.blogspot.com/
    http://bahembiakho.blogspot.com/
    http://botlongvuvn.blogspot.com/
    http://bahembiakho.blogtiengviet.net/

    https://bahembia50.wordpress.com/
    VŨ TẤN NGUYÊN THUẬN
    Skype: thuan.vtn
    Mail: nguyenthuan23887@gmail.com
    Zalo & Viber: 0975 005 303

  3. #3

    Re: chuyển nhà thành hưng 4

    80% nhà đầu tư không nắm được những bí quyết này dẫn đến mất tiền. Xin chia sẻ 5 bí quyết đầu tư bất ng sản mà một chuyên gia bất ng sản đã chia sẻ.

    Bí Quyết số 1: Bạn chỉ nên chọn đầu tư BĐS có tính thanh khoản , càng cao càng tốt nhé

    Đây là sai làm khiến nhiều người đang chôn tiền của mình tại các tỉnh xa như : Mê linh, Hoà Bình, Sóc sơn…( quá xa trung tâm, hay các tài sản chung cư liền kề góp vốn – chậm thi công, một vài phân khúc bất ng sản cao cấp.
    Dù bạn đầu tư vào bất ng sản trung tâm hay ven đô thì tiêu chí đầu tiên quan trọng là tính thanh khoản. Tính thanh khoản đơn giản được hiểu là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt của tài sản
    Giả sử bạn mua 1 loại bất ng sản đó xong câu hỏi đặt ra là :
    + Bạn bán có người mua ngay hay không? có thể câu trả lời là không

    + Thậm chí cần tiền gấp bạn bán rẻ hơn một chút có người mua hay không ? có thể câu trả lời vần là không có!

    Bạn mua vào rất dễ nhưng “bán ra” rất khó. Đặc biệt khi bạn vay ngân hàng , vay người quen để đầu tư, bạn không biết đến bao giờ mới rút tiền ra được. Bất ng sản của bạn không sinh lãi hàng tháng cho bạn lúc đó bạn sẽ rơi vào hoàn cảnh sốt ruột vì tài sản không tăng giá, bán không ai mua và hàng tháng phải chịu lãi vay.
    => Chỉ đầu tư những tài sản này nếu bạn có tiền dư giả, nhàn rỗi, không màn đến tiền nhàn rỗi và có ý tưởng đầu tư rất lâu dài.

    Ví dụ 1 gợi ý cho bạn :

    Chọn bất ng sản không quá xa trung tâm từ 3-7km thường các dự án này có tính thanh khoản rất cao. Tại sao ?vì khoảng các 3-7km mọi người chấp nhận di chuyển trong khoảng cách này, chỉ mất 10-25 phút di chuyển, điều này là đúng thực tế

    Điển hình như : Dự án Trung tâm Thương mại Four Square ở Quận 4, di chuyển sang quận 1 chỉ 3 phút, di chuyển sang quận 7 chỉ 7 phút, di chuyển sang quận 2 chỉ 10 phút, và chỉ 15 phút để di các quận 3,5,10,8

    Khi nhắc đến Bất ng sản, thường có 2 nhu cầu cơ bản là Tiêu dùng và Đầu tư. Khi thị trường đi xuống, có thể nhu cầu đầu tư giảm, biến mất lúc đó chỉ còn nhu cầu Tiêu dùng. Nếu bất ng sản sát trung tâm thì vẫn luôn có nhu cần tiêu dùng và bạn có thể bán được bất ng sản của mình, thoát khỏi thị trường

    Vì vậy khi mua bất ng sản câu hỏi số 1- đầu tiên đặc ra là Nếu tôi cần tiền bán gấp thì có ai mua ngay không? Tính thanh khoản của BĐS có cao không?

    Bí quyết số 2 : Chuẩn về mặt pháp lý

    Bạn luôn cần nhớ luôn kiểm tra thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi phường, xã, phòng tài nguyên quận, huyện hay cơ quan chức năng , hỏi những người am hiểu về bất ng sản..trước khi tiến hành giao dịch hay đặc cọc hay mua bán. Câu hỏi thứ 2 đặc ra là ” Tình trạng pháp lý như thế nào?”

    Bí Quyết số 3 : Kiếm tiền ngày khi mua

    Bên nên mua BĐS thấp hơn giá thị trường, đồng nghĩa với việc bạn bỏ số tiền của bạn mua bất ng sản phải thấp hơn giá thị trường, bạn không bỏ ra 1 khối tiền lớn, hoặc không nên mua BĐS bằng giá thị trường

    Ví dụ như : Thị trường 5 tỷ bạn mua 4,2 tỷ. Thị trường 1,5 tỷ bạn mua 350 triệu

    Điển hình như dự án TT thương mại Four Square:

    Chỉ cần thanh toán 350 triệu bạn đã sở hữu 1 shop , theo giá thị trường nếu bạn mua 1 shop trong TT thương mại gần sát trung tâm như Shop Four Square bạn mất ít nhất 1,5 tỷ. Thanh toán trong 12 tháng, ngay sau khi nhận Shop Four Square có thể cho thuê ngay từ 10tr – 15tr/ tháng.
    Sai lầm của moi người là mua Bất ng sản bằng giá thị trường và mong rằng trong tương lai thị trường tăng giá. Sau khi mua xong, có thể thị trường BĐS đi lên và bạn kiếm được tiền khi bán. Nhưng tư duy thông minh này là phải tính được lãi ngay sau khi mua, chứ k phải là cầu may. Nhờ tư duy này bạn có thể kiếm được tiền ngay cả thị trường BĐS đi lên và đi xuống, thị trường đi xuống bạn mua rẻ và cũng bán rẻ.

    Vậy câu hỏi thứ 3 đặc ra là : Tôi có mua được giá thấp hơn giá thị trường hay không? ( hay tôi đang mua bằng giá thị trường?

    Bí Quyết số 4 : Không gian & Phong Thuỷ- Hạ tầng & Dịch vụ

    Cần để ý Bất ng sản của bạn mất bao xa khi di chuyển đến : Trường học của con bạn, bệnh viện, uống cà phê giải trí, đi chợ..Sẽ khá tệ nếu BĐS của bạn ở nơi cách chợ 5km, cách trường học của con bạn 15 km, lên bệnh viện xa 20 km, uống cà phê xa 5km..

    Hoặc là điện nước thường xuyên bị mất, ngập lụt, chung quanh không công viên, không cây cối, đường xá giao thông tệ , không có khuôn viên cho trẻ con, chi phí dịch vụ cao, chất lượng xây dựng kém… Hay gần nhà có mồ mả, đình chùa, miếu mạo, nghiện hút, cave, trộm cắp… Nhiều người mua bất ng sản chỉ vì yếu tố rẻ, vừa tiền… mà bỏ qua yếu tố này.

    Câu hỏi số 4 đặc ra cho bạn là : BĐS này có Không gian & Phong thuỷ – Hạ tầng dịch vụ như thế nào?

    Bí Quyết số 5 : Xem xét thật kỹ mối quan hệ giữa Dòng tiền & Lãi vốn

    Nếu bạn mua xong BĐS mà có người thuê ngay thì nơi đó được gọi là dòng tiền, Nếu BĐS của bản có thể kinh doanh buôn bán ngay ra tiền thì nơi đó được gọi là có dòng tiền và ngược lại bạn mua xong BĐS mà không có con ma nào thuê lại, kinh doanh cũng k có ông kẹ nào đến mua thì nơi đó được gọi là không có dòng tiền. Còn lãi đơn giản được hiểu là tiềm năng tăng giá của BĐS

    Ở những nơi đã phát triển rồi, giá bất ng sản thường sẽ tương đối ổn định. Ở những nơi đang phát triển, bất ng sản sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn thì câu hỏi là bạn sẽ chọn mua ở đâu?

    Nếu bạn chọn sai, đồng tiền của bạn sẽ không sinh sôi nảy nở. Nhiều tài sản trong nội thành không còn yếu tố lãi vốn cao và ngược lại, khá nhiều tài sản ở quá xa trung tâm không có yếu tố dòng tiền.

    Vì vậy, lãi vốn và dòng tiền là 2 tiêu chí quan trọng bạn nên xem xét trước khi đầu tư. 2 câu hỏi khác bạn nên tự hỏi trước khi mua là:

    BĐS này có dòng tiền hay không? hay BĐS này có yếu tố lãi vốn cao hay thấp?

    Như vậy 5 bí quyết cơ bản cần nấm khi đầu tư BĐS là :

    Tính thanh khoản
    Chuẩn về mặt pháp lý
    Kiếm tiền sau khi mua
    không gian & phong thuỷ – Hạ tầng dịch vụ
    Lãi vốn và dòng tiền
    Đừng quên đầu tư kiến thức về BĐS trước khi bạn đầu tư nhé, hãy sử dụng BĐS để trở nên giàu có . Bất ng sản là con đường tất yếu mà sớm muộn bạn phải đi qua “trích lời của ai đó”

    WEBSITE: WWW.GREENCENTERLAND.COM
    HOTLINE: 0919290400

Thông tin về chủ đề này

Users Browsing this Thread

Có 1 người đang xem chủ đề. (0 thành viên và 1 khách)

Tag của Chủ đề này

Đánh dấu

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •