Thủ tục thế chấp nhà, đất vay vốn ngân hàng

[giayphep1]

Thế chấp bằng quyền sử dụng đẫt, quyền sở hữu nhà ở là việc một người dùng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự với bên kia theo quy định của pháp luật

1. Hồ sơ thế chấp nhà ở bao gồm:

- Đơn đề nghị thế chấp (download tại tuvanphapluat.asia) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;

- Kế hoạch hoặc dự án kinh doanh cần đầu tư vốn;

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của bên thế chấp;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở có chứng nhận của công chứng;

- Xác nhận đăng ký thế chấp (nếu các bên có yêu cầu).

2. Trình tự thế chấp nhà ở

- Bước 1: Bên thế chấp có đơn đề nghị thế chấp nhà ở gửi Ngân hàng kèm theo kế hoạch hoặc dự án kinh doanh cần đầu tư vốn;

- Bước 2: Nếu đồng ý, Ngân hàng sẽ xem xét và thẩm định giá trị tài sản thế chấp;

- Bước 3: Các bên lập hợp đồng thế chấp nhà ở có chứng nhận của công chứng

- Bước 4: Ngân hàng có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở, nơi đã làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở biết về việc thế chấp. Trường hợp các bên có yêu cầu đăng ký thì bên thế chấp có đơn gửi Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kèm theo Giấy tờ về sở hữu nhà ở để đăng ký thế chấp;

- Bước 5: Bên thế chấp chuyển giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và thông báo đã đăng ký thế chấp cho Ngân hàng và làm thủ tục nhận tiền vay.

- Bước 6: Sau khi bên thế chấp thanh toán đầy đủ tiền vay (cả gốc và tiền lãi) thì:

+ Ngân hàng có thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở biết về việc đã giải chấp; lập thủ tục thanh lý hợp đồng thế chấp và giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho bên thế chấp

+ Nếu đã đăng ký thế chấp thì Bên thế chấp chuyển thông báo đã giải chấp của Ngân hàng kèm theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để xoá đăng ký thế chấp.

- Mẫu văn bản pháp luật về đất đai (Download)

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS
Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di ng : 090 574 6666

[anhbinhminha123]

SmartFinance.vn là website cung cấp tới người sử dụng những thông tin, kiến thức về lĩnh vực tài chính ngân hàng và các thông tin tư vấn về dịch vụ tài chính, nhằm giúp người dùng đưa ra các quyết định sử dụng tài chính của mình một cách hiệu quả nhất. Hãy đăng ký vay thế chấp nhà tại website để được sự tư vấn và hỗ trợ làm thủ tục vay vốn.