Không được "giải cứu", bất ng sản sẽ đi về đâu?
Khu nhà ở thuộc dự án Vân Canh. Ảnh: Nhật Lâm
http://chungcuriversidethanhdam.blogspot.com/
Khu nhà ở thuộc dự án Vân Canh. Ảnh: Nhật Lâm
Phát ngôn “gây sốc” của ông Alan Phan: Hãy để thị trường địa ốc Việt Nam “rơi tự do” đã gây dư luận chung cư riverside thanh đàm hoàng mai trái chiều.
Vậy thị trường bất ng sản có cần phải “giải cứu” hay không? Nếu không can thiệp bất ng sản sẽ được đẩy đi đâu, về đâu?

Bất ng sản trầm lắng và hệ lụy

Khi được đề nghị đánh giá về “lời khuyên” của TS. Alan Phan, một chuyên gia kinh tế đã rất bức xúc cho rằng, đó là tư vấn rất thiếu thiện chí, muốn đẩy thị trường bất ng sản (BĐS) Việt Nam mà rộng ra là kinh tế Việt Nam vào đường chết. “Trong khi cả hệ thống chính trị và nền kinh tế đất nước đang tập trung tìm cách tháo gỡ khó khăn cho thị trường địa ốc, một trong những nút thắt lớn nhất hiện nay, thì ông Alan Phan lại đi khuyên “hãy để chúng chết đi”. Sẽ chỉ có “địa ngục” chứ chẳng có “thiên đường” nào sau lời khuyên ấy!”, chuyên gia này nói.

Có thể, phản ứng trên hơi gay gắt nhưng nhìn nhận một cách khách quan thì vẫn buộc phải thừa nhận rằng, vẫn cần can thiệp vào thị trường để nó hoạt ng theo đúng nguyên lý thông thường của nó.

Về mặt nguyên tắc, thị trường phát triển bình thường là khi tiền tệ được lưu thông, nghĩa là phải có đầu tư, có mua, bán, có cung và cầu để đáp ứng nguồn cung. Theo báo cáo đánh giá Bộ Xây dựng, từ đầu năm 2012 đến nay, thị trường bất ng sản tiếp tục gặp khó khăn, giá cả bất ng sản nhà ở sụt giảm ở tất cả các phân khúc thị trường. Thị trường bất ng sản trầm lắng dẫn đến tồn kho bất ng sản và các loại vật liệu xây dựng tăng nhanh.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng bất ng sản đến 31/10/2012 khoảng 207.595 tỷ đồng, tăng 3,6 % so với thời điểm 31/12/2011.